集金代行（管理委託）とは

集金代行（管理委託）とは、オーナー様ご所有の不動産に対する管理委託契約*を弊社とオーナー様との間で締結し、弊社がオーナー様の代理として、オーナー様ご所有の不動産に関する賃貸運営（入居者募集～入居手続き～退去手続き）を一括で承るシステムです。
*お申込みは1室～1棟単位となります。

万一、滞納が発生した際にも、弊社にて滞納2ヶ月分まで賃料のお立替えをさせて頂きます。
また、入居者募集の際には、弊社が培ってきた不動産ネットワークを最大限活用し、提携する各仲介業者様へ営業活動を継続し、いち早い満室を目指し、オーナー様が安定した収入を確保出来る様に尽力いたします。

集金代行（管理委託）のメリット

• 集金の手間が掛かりません。
• 契約・更新時に確認等のわずらわしさがありません。
• 募集の際には、賃貸市場のマーケット状況を踏まえた有効な募集プランを都度ご提供いたします。
• 入居者募集の手間（募集条件の検討等）が掛かりません。
• 入退去時の手間も必要ありません。

集金代行（管理委託）は、オーナー様の【安定した収入】を増大し、入居者募集を早急に実現する【安心の不動産所有】の方法です。

集金代行プラン

トラストアドバイザーズは、家賃保証（サブリース）と集金代行（管理委託）の賃貸管理サービスをご用意しております。

	集金代行（管理委託）
取引態様	貸主代理
契約期間	2年～
管理料率	～5％
滞納時の家賃保証	弊社にて保証いたします
空室時の家賃保証	保証いたしません
敷金（保証金）	弊社にてお預かり
礼金	オーナー様取得
更新料	更新料取得額の0％～50％
免責期間	なし
退去時免責期間	なし
家賃集金業務	弊社にて実施
家賃送金	当月分を15日にご送金
入居審査	弊社にて実施
退去時立ち合い	弊社にて実施
契約不履行者への退去勧告	弊社にて実施
原状回復費用のオーナー様負担	国土交通省のガイドライン*に則り、オーナー様のご負担となります
修繕手配	弊社にて実施
募集時業務委託手数料	有料となります（礼金取得相当額）
収支明細（月単位）	毎月の送金日に発送
収支明細（年単位）	毎年1月中旬頃に発送

*国土交通省 住宅局住宅総合整備課「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」

各賃貸管理サービスの詳細なご案内は、以下のボタンをクリックしてご確認ください。